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Servicios de FAS
  • Manejo de Riesgo de la construcción
  • Revisión inicial del proyecto
  • Observaciones en el sitio
  • Servicios de pagos
  • Revisión de probabilidades de Préstamo para construcción
  • Estudios de probabilidades del proyecto
  • Manejo del proyecto
  • Estudios de las condiciones de la propiedad
  • Reporte del estado del proyecto
  • Estudios del sitio

Manejo del Riesgo de Contrucción de FAS: CRM - México

CRM - México Puntos Principales:

  • Revisión de los planos críticos, especificaciones y documentos antes de la aprobación del préstamo.
  • Observaciones en el sitio, incluyendo fotografía digital.
  • Administración de los contactos con contratista elimina las interrupciones para el inversionista
  • Contabilidad de los anticipos al contratista.
  • Seguimiento a las finanzas del proyecto.
  • Entrega de reportes en tiempo real a través de la red electrónica protegida y por medios convencionales.
  • Reportes de calidad consistente.
  • Le permitimos al inversionista concentrarse en sus actividades de mercadeo y préstamos.
  • Le permitimos al urbanizador concentrarse en sus actividades principales.
  • El inversionista hará mas préstamostransfiere todos los costos indirectos a un centro de costos de transacción.

CRM - México Significado:

Los principios fundamentales de CRM - México son un buen control del capital en determinado proyecto y esa es la mejor manera de asegurar el éxito en un proyecto de construcción. Una vez que se consolida un proyecto, FAS pedirá y revisará la documentación necesaria para hacer una Revisión Inicial del Proyecto. (I.P.R.) En el I.P.R. empleamos un proceso estandarizado que determina la viabilidad del proyecto con base en la claridad de los acuerdos, documentación de construcción completa y el mejor estimativo de los costos de construcción. Al entregar el I.P.R. al cliente y una vez aprobado el préstamo, FAS se asegura que los procedimientos, operaciones y las guías estén claramente definidas y sean las apropiadas. FAS entonces comienza una inspección mensual del progreso de la construcción y procesa las Estimaciones de Pago al Contratista (P.A.R.). Entrelazando la información del reporte I.P.R. con las solicitudes de pago (P.A.R.), FAS revisa los documentos y ajusta los pagos si es necesario, reconcilia y aprueba los desembolsos. FAS utiliza formas electrónicas de pago (similar al formato AIA), procedimientos aceptados por inversionistas de la Unión Americana, al mismo tiempo que integra los procesos de pago Mexicanos. Este proceso nos permite obtener Facturas, verificación de Sub-Contratistas, registros del IMSS, seguimiento de pagos de IVA, seguimiento de ganancias (OH&P y Condiciones Generales) del Anticipo, amortización del Anticipo y reporte y liberación de los requisitos de fianzas. El resultado final: Proyectos que están dentro del presupuesto, a tiempo y que cumplen con los planos y especificaciones del proyecto.

Mientras que el beneficio inmediato para el cliente es manejo del riesgo, los efectos totales son muchos mas. Acorde avanza el proyecto, FAS asume la responsabilidad de procesar pagos del inversionista / urbanizador, dejando a estas instituciones hacer lo que hacen mejor: realizar préstamos y urbanizar propiedades. Los servicios de FAS se convierten en parte de los costos de transacción; por lo tanto los costos indirectos se eliminan casi en su totalidad, impactando positivamente el retorno de capital y la utilidad final.

FAS utiliza métodos propios para procesar la información. Nuestros sistemas técnicos nos permiten procesar altos volúmenes de información rápida y correctamente. Usando los últimos avances electrónicos y de comunicación en la Red, FAS suministra soluciones de negocios - negocios y comercio electrónico a industrias que están empezando a utilizar estos conceptos. Esto coloca a FAS en la punta de recolección, procesamiento y entrega de información en el campo de la construcción y similares.


Reporte y Seguimento del Trabajo en Linea:
www.fascompanies.com

Un ofrecimiento único de FAS es nuestro reporte del estatus del trabajo en línea. Al procesar la información del proyecto, desde el IPR hasta el cierre final, FAS sigue y reporta el progreso en tiempo real en nuestro sitio protegido. Representantes del Cliente que tengan autorización para acceder a los datos del proyecto simplemente entran a nuestro sitio y a través de diferentes selecciones pueden visitar las diferentes ventanas. El resultado? Acceso en la red a información crítica 24 horas al día, 7 días a la semana, por toda la gente que sea necesaria, aún al mismo tiempo.


Si hay Problemas: Los Servicios de Consulta de FAS

Aún con el mejor servicio de manejo de riesgo no se puede prever que un contratista entre en bancarrota o abandone el proyecto por razones externas. Al estar FAS envuelto, estamos en capacidad de reconocer, discutir y resolver los diferentes puntos antes que se vuelvan problemas de costo y/o tiempo. En el evento poco frecuente que esto ocurra, FAS puede ser llamado a "enderezar" el proyecto. Ya que FAS ha reconciliado todos los fondos hasta esa fecha, hace que el cierre y re-inicio del proceso sea rápido y eficiente. Por un mínimo costo adicional, FAS trabajará con el inversionista y el urbanizador para localizar, asegurar y calificar un reemplazo del Contratista General. El resultado de esta familiaridad con el proyecto es que se "endereza" y se termina con la menor disrupción en tiempo y costo.
 
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