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Sus Socios en Préstamos de Contrucción y Urbanización

En FAS servimos a los inversionistas y urbanizadores a todo lo largo del proceso de desarrollo. FAS a través de su experiencia, ha desarrollado procesos y controles para la contabilidad y gastos en proyectos de construcción en México. Los procesos de pagos de construcción en México son muy diferentes a los aceptados en la Unión Americana. FAS ha desarrollado Aplicaciones de Pago electrónico (similar al formato AIA), procedimientos aceptados por Inversionistas y urbanizadores de la Unión Americana pero integrando procesos de pagos locales Mexicanos. FAS ha desarrollado una alianza estratégica con la compañía United States Title Company (Compañía Notarial de la Unión Americana), formada bajo las leyes Mexicanas y con varios Inversionistas de la Unión Americana que en este momento están dispuestos a hacer préstamos para algún desarrollo en México.


Beneficios de CRM - México Para el Inversionista, Urbanizador y Contratista

Para el Inversionista:

  • Transfiere los costos indirectos a gastos de transacción que pueden ser cobrados al Urbanizador como un costo de obtención del préstamo
  • Una sola fuente para la Revisión Inicial del Proyecto, Observaciones del Sitio del Proyecto, Reconciliación de Gastos y Consultoría de Construcción
  • Libera al Inversionista de tratar con el contratista durante todas las fases de la construcción para permitirle que se enfoque en mercadeo.
  • Revisión detallada de la documentación para verificar la distribución correcta de los fondos por parte del contratista del proyecto
  • FAS será los "ojos y oídos" del Inversionista permitiéndole tomar decisiones concisas y claras en los detalles de la construcción
  • El manejo del riesgo por FAS favorece al Inversionista así como al Urbanizador.
  • FAS trae Arquitectos Profesionales, Ingenieros y Especialistas en Manejo de Construcción que serán parte de su grupo sin ningún costo adicional para el presupuesto.
  • Proveemos reportes mensuales del progreso de la construcción, así como reconciliación de gastos en reportes estandarizados y consistentes
  • Seguimiento a los procesos de impuestos (IVA, IMSS) para las necesidades contables y una documentación apropiada del proyecto
  • Asistencia en los requisitos de Fianzas y Seguros
  • Asistencia en la conclusión para hacer la ocupación lo mas expedita posible y asegurarse de correcta distribución de documentos.
Para el Urbanizador:

Estamos en capacidad de presentar pagos con procesos Mexicanos en una forma aceptable al inversionista nacional y extranjero
  • Monitoreo de la utilización de los fondos en el proyecto designado.
  • Reportes mensuales del progreso de la construcción así como la reconciliación de gastos.
  • Revisión calificada de los planos de construcción, especificaciones y presupuesto.
  • Seguimientos a los procesos de impuestos (IVA, IMSS) para las necesidades contables y una documentación apropiada del proyecto
  • Asistencia en los requisitos de Fianzas y Seguros.
  • Asistencia en la conclusión para hacer la ocupación lo mas expedita posible y asegurarse de la correcta distribución de documentos
Para el Contratista
  • Recibo de pagos mas rápido
  • Uso de hojas de datos para simplificar los pedidos de pago por correo electrónico
  • Mantenemos al contratista informado de las necesidades de documentación para pagos futuros.
  • Presentamos información clara al Inversionista / Urbanizador para un entendimiento conciso del proceso de construcción


 
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