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Sus
Socios en Préstamos de Contrucción y Urbanización
En FAS servimos a los inversionistas y urbanizadores a todo
lo largo del proceso de desarrollo. FAS a través de su experiencia,
ha desarrollado procesos y controles para la contabilidad y gastos
en proyectos de construcción en México. Los procesos
de pagos de construcción en México son muy diferentes
a los aceptados en la Unión Americana. FAS ha desarrollado
Aplicaciones de Pago electrónico (similar al formato AIA),
procedimientos aceptados por Inversionistas y urbanizadores de la
Unión Americana pero integrando procesos de pagos locales Mexicanos.
FAS ha desarrollado una alianza estratégica con la compañía
United States Title Company (Compañía Notarial de la
Unión Americana), formada bajo las leyes Mexicanas y con varios
Inversionistas de la Unión Americana que en este momento están
dispuestos a hacer préstamos para algún desarrollo en
México.
Beneficios
de CRM - México Para el Inversionista, Urbanizador y Contratista
Para el Inversionista:
- Transfiere los costos indirectos a gastos
de transacción que pueden ser cobrados al Urbanizador como
un costo de obtención del préstamo
- Una sola fuente para la Revisión
Inicial del Proyecto, Observaciones del Sitio del Proyecto, Reconciliación
de Gastos y Consultoría de Construcción
- Libera al Inversionista de tratar con el
contratista durante todas las fases de la construcción
para permitirle que se enfoque en mercadeo.
- Revisión detallada de la documentación
para verificar la distribución correcta de los fondos por
parte del contratista del proyecto
- FAS será los "ojos y oídos"
del Inversionista permitiéndole tomar decisiones concisas
y claras en los detalles de la construcción
- El manejo del riesgo por FAS favorece al
Inversionista así como al Urbanizador.
- FAS trae Arquitectos Profesionales, Ingenieros
y Especialistas en Manejo de Construcción que serán
parte de su grupo sin ningún costo adicional para el presupuesto.
- Proveemos reportes mensuales del progreso
de la construcción, así como reconciliación
de gastos en reportes estandarizados y consistentes
- Seguimiento a los procesos de impuestos
(IVA, IMSS) para las necesidades contables y una documentación
apropiada del proyecto
- Asistencia en los requisitos de Fianzas
y Seguros
- Asistencia en la conclusión
para hacer la ocupación lo mas expedita posible y asegurarse
de correcta distribución de documentos.
Para el Urbanizador:
Estamos en capacidad de presentar pagos con procesos Mexicanos en
una forma aceptable al inversionista nacional y extranjero
- Monitoreo de la utilización de los
fondos en el proyecto designado.
- Reportes mensuales del progreso de la construcción
así como la reconciliación de gastos.
- Revisión calificada de los planos
de construcción, especificaciones y presupuesto.
- Seguimientos a los procesos de impuestos
(IVA, IMSS) para las necesidades contables y una documentación
apropiada del proyecto
- Asistencia en los requisitos de Fianzas
y Seguros.
- Asistencia en la conclusión para
hacer la ocupación lo mas expedita posible y asegurarse
de la correcta distribución de documentos
Para el Contratista
- Recibo de pagos mas rápido
- Uso de hojas de datos para simplificar los
pedidos de pago por correo electrónico
- Mantenemos al contratista informado de las
necesidades de documentación para pagos futuros.
- Presentamos información clara
al Inversionista / Urbanizador para un entendimiento conciso del
proceso de construcción
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